Hallo,
ich habe unsere Teichpläne damals hier im Bauamt vorgestellt.Grund war für mich, dass ich angesichts der Kosten ein evtl. Abrissrisiko ausschließen wollte...
Also habe ich einen persönlichen Gesprächstermin vereinbart und ich war positiv überrascht von der Art und Weise der "Beratung". Es war aber tatsächlich so, dass das Thema Schwimmteich bzw. Genehmigungspflichtigkeit "Ja oder Nein" hier noch neu war. Also haben die sich mit dem Ministerium kurzgeschlossen etc. Das Ganze hat dann zwar 4 Wochen gedauert, aber wir haben zum Thema Sonderregelungen bzgl. Versiegelung etc. eine gute Lösung gefunden.
Ich könnte mir vorstellen, dass dir ein solcher Termin ebenfalls hilft. in der tat läufst du Gefahr ggf. schlafende Hunde zu wecken (ich weiß auch nicht, wie gut dein Teich für Dritte auf dem Grundstück zu erkennen wäre), allerdings würde ich tatsächlich versuchen, Risiken auszuschließen. Ggf. kann man mit eurem Amt auch verschiedene Lösungsmöglichkeiten diskutieren (im Außenbereich ist das naturgemäß ja etwa anspruchsvoller. Bei uns z.B. haben wir diskutiert, inwieweit die Teichfläche als "versiegelt" gilt (wir haben einen B-Plan mit entsprechenden Vorgaben), wenn wir ihn mit Lehm auskleiden würden (das hätte ich dann offiziell auch so angegeben aber evtl. dann anders durchgeführt...)
Letztlich haben wir dann gemeinsam Berechnungen angestellt und das eine oder andere per Gesetzt gegeben Hintertürchen genutzt. Ich kenne einen Fall, in dem der Teich im Außenbereich als "Löschteich" genehmigt wurde. Der Teich dort liegt auf einer Anhöhe. Dort ist eine kleine Siedlung und der Wasserdruck der Pumpstation reicht nicht aus, um im Zweifel Löscharbeiten auszuführen (im Klartext heißt das: Wenn es mal hart auf hart kommt ist entweder eine Armada Tankwagen zum Löschen nötig oder die Häuser fackeln ab, weil der " Löschteich" eben auch kein Binnensee ist...)
Aber wie gesagt, ich würde nachfragen. Zumal wenn du mit deinen Nachbarn sprichst: Es ist richtig und sinnvoll das zu tun und ich kann den Rat von Salamander auch nur unterstützen, ich habe das auch getan (wenn auch eher als Vorabinformation:-). Nur hilft dir das in einem evtl. Streitfall nichts (etwa wg. Froschlärm o.ä.) oder wenn die Nachbarn umzugs- oder erbschaftsbedingt mal wechseln und die Nachfolger irgendwelche Querköpfe sind.
Mein Rat also: Mach einen Termin beim Bauamt, schildere dein Vorhaben und lass dich beraten. Danach kannst du immer noch entscheiden, ob du den dortigen Rat als verbindlich einstufen möchtest und im Zweifel losbauen.
Dann würdest du schlimmstenfalls vorsätzlich gegen einen mündlichen Rat verstoßen wenn du baust, das Ergebnis wäre aber dasselbe, wie in dem Fall, dass du nicht gefragt hättest: Höchstens das Bußgeld wäre ein wenig höher (ist aber eher Theorie denke ich), aber dummerweise wäre auch Geld und Arbeit für den Teich futsch...
Daher gilt m.E.: Erst Nachfragen und dann entscheiden. Manchmal sind die wirklich umgänglicher als man meinen könnte...
VG
Sebastian
